Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?
Программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке до 8% продлена до 1 июля 2024 года!
Кто может взять Льготную ипотеку с господдержкой до 8%?
Ипотечный кредит по льготной ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.
Какое жилье можно купить по программе Льготная ипотека?
Ипотеку с господдержкой можно оформить на следующие цели::
Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ;
Приобретение готовой квартиры у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья;
Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;
Покупка готового дома у застройщика по договору купли-продажи;
Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.
Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 8% в рамках программы составляет 6 млн рублей во всех российских регионах.
На вторичное жилье программа Льготной ипотеки не распространяется.
Может ли заемщик построить дом самостоятельно с помощью Льготной ипотеки?
Да, построить дом по программе ипотеки с господдерккой можно и без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.
Можно ли получить Льготную ипотеку на сумму, которая превышает лимит?
Нет, размер кредита по программе не может превышать 6 млн рублей во всех российских регионах.
В каких банках можно оформить Льготную ипотеку по ставке до 8%?
Перечень банков-участников программы Льготная ипотека размещен на сайте спроси.дом.рф. В программе господдержки участвуют больше 70 кредиторов. Если вы уже решили взять ипотечный кредит по ставке 8% или ниже, у вас есть право подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Кроме того, в ряде банков вы можете заполнить заявление на одобрение кредита онлайн.
Перечень банков-участников программы, выдающих кредит на строительство дома без привлечения застройщика, также можно найти на сайте спроси.дом.рф.
Какой первоначальный взнос необходим, чтобы получить ипотеку с господдержкой?
Первоначальный взнос для приобретения жилья по Льготной ипотеке составляет не меньше 30% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.
Может ли измениться ставка по Льготной ипотеке после её оформления?
Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день ряд банков уже сделали ставки ниже 8%.
Но в ряде случаев банк имеет право повысить ставку, в том числе:
Если вы откажитесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 9%.
- Если заёмщик получил ипотечный кредит на строительство дома своими силами, то он должен завершить строительство и оформить дом в собственность в течение 12 месяцев. Иначе банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.
С 2023 года оформить Льготную ипотеку можно только один раз. Если заёмщик всё же оформил Льготную ипотеку повторно и не уведомил об этом банк, процентная ставка по кредиту может быть повышена.
С 23 декабря 2023 года каждый гражданин может воспользоваться одной из федеральных ипотечных программ только один раз. Если заёмщик оформил ипотеку по другой программе и не уведомил об этом банк, ставка по программе может быть повышена.
Справочно:
Федеральными ипотечными программами считаются:
Какие документы необходимы для подачи заявки на Льготную ипотеку в банк?
Банк сам определяет перечень необходимых документов для заемщика. Если вы уже готовы подать заявку на льготную ипотеку, вам потребуются:
паспорт;
СНИЛС;
свидетельство о браке или разводе;
справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно запросить у работодателя);
для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.
Также банк может попросить заверенную работодателем копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Социального фонда. В ряде случаев ипотеку можно оформить всего по двум документам. Более подробные условия уточняйте в конкретном банке.
Могу ли я получить ипотеку с господдержкой, если у меня есть в собственности жилье?
Да, вы можете оформить ипотеку по данной программе. Наличие другой недвижимости не является препятствием.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по Льготной ипотеке?
Да, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по льготной программе. Но в этом случае необходимо выделить детям долю в собственности на квартиру. Подробнее об особенностях использования маткапитала можно узнать здесь.
Можно ли рефинансировать кредит по программе Льготная ипотека?
Нет, программа Льготной ипотеки по ставке до 8% не предусматривает возможности рефинансирования действующей ипотеки.
Можно ли воспользоваться Льготной ипотекой повторно?
Нет, с 6 января 2023 года Льготную ипотеку можно получить только один раз. Но есть исключение – гражданин может получить еще одну Льготную ипотеку, если соблюдаются следующие условия:
Предыдущий кредит по программе был оформлен до 31 декабря 2022 года.
Начиная с 23 декабря 2023 года гражданин не пользовался другими федеральными ипотечными программами (Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной или арктической ипотекой).
Кто может рассчитывать на ипотеку с господдержкой? Какое жилье можно приобрести в рамках программы?
528 комментариев
Сначала новые
ЮШ
Юлия Шабалина
вчера, 15:31
Сотрудник организации
вчера, 15:33
ИП должен оформить право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или после получения уведомления о соответствии объекта нормам градостроительства.
ЮШ
Юлия Шабалина
вчера, 15:42
Сотрудник организации
вчера, 15:46
По её условиям, ИП должен оформить право собственности после получения уведомления о соответствии объекта нормам градостроительства.
По всем дополнительным вопросам рекомендуем обратиться к нашим коллегам на электронную почту: consultant@domrf.ru.
ЮШ
Юлия Шабалина
вчера, 15:56
Сотрудник организации
вчера, 16:03
"...у индивидуального предпринимателя, являющегося первым и единственным собственником указанных жилых помещений и зарегистрировавшего право собственности на указанные жилые помещения после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях)..."
ЮШ
Юлия Шабалина
вчера, 16:11
Сотрудник организации
вчера, 16:20
Принимает решение, формирует и подписывает соответствующее Постановление Правительство РФ.
По всем дополнительным вопросам рекомендуем обратиться к нашим коллегам на электронную почту: consultant@domrf.ru.
Ю
Юлия
вчера, 18:54
ЗП
Здравствуйте подскажите пожалуйста
17.04.2024, 15:32
Сотрудник организации
17.04.2024, 15:36
Подать заявку на выплату 450 тысяч рублей можно через кредитора или портал Госуслуги.
Обязательно:
• паспорт заявителя и его детей, достигших 14 лет;
• свидетельства о рождении детей;
• кредитный договор;
• документы о приобретении либо строительстве недвижимости (договор купли-продажи, участия в долевом строительстве, договор подряда или другие);
• заявление на господдержку;
• согласие на обработку персональных данных.
Список документов может отличаться. Окончательный перечень уточняйте в банке.
Подробнее, как подать заявку через Госуслуги, по ссылке: https://спроси.дом.рф/instructions/kak-podat-zayavlenie-na-vyplatu-450-tys-rubley-cherez-gosuslugi/?lang=ru
А
Александра
16.04.2024, 15:38
Сотрудник организации
16.04.2024, 15:43
ИП должен быть первым собственником объекта недвижимости, в выписке из Единого гос реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) иметь строительный код ОКВЭД.
Строительные виды деятельности у ИП должны быть оформлены до даты регистрации права собственности на объект.
ИП должен оформить право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или после получения уведомления о соответствии объекта нормам градостроительства.
А
Александра
16.04.2024, 15:52
А
Андрей
16.04.2024, 16:09
А
Александра
16.04.2024, 16:20
Сотрудник организации
16.04.2024, 15:59
А
Александра
16.04.2024, 16:25
Сотрудник организации
16.04.2024, 16:29
Программа регламентируется Постановлением Правительства РФ от 23.04.2020 № 566.
Ограничений по строительному коду ОКВЭД не установлено. Как ранее уточнили, индивидуальный предприниматель самостоятельно решает, каким видом строительной деятельности ему заниматься, и определяет соответствующий код ОКВЭД.
По всем дополнительным вопросам рекомендуем обратиться к нашим коллегам на электронную почту: consultant@domrf.ru.
А
Александра
16.04.2024, 16:32
ЛИ
Леонид Иванов
12.04.2024, 06:07
Сотрудник организации
12.04.2024, 10:06
Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака.
Вы можете заключить брачный договор, где будут указаны разные доли владения имуществом.
Для заключения брачного договора можно обратиться к нотариусу.
НЧ
Наталья Черноокая
10.04.2024, 21:01
Сотрудник организации
11.04.2024, 10:40
И
Илья
09.04.2024, 10:45
Сотрудник организации
09.04.2024, 10:48
И
Илья
09.04.2024, 10:54
Сотрудник организации
09.04.2024, 10:59
А
Алексей
08.04.2024, 10:46
Сотрудник организации
08.04.2024, 11:14
Д
Дмитрий
08.04.2024, 10:32
Сотрудник организации
08.04.2024, 11:11
СО
Сулайманова осия
08.04.2024, 10:08
Сотрудник организации
08.04.2024, 10:50
Есть программа Семейная ипотека до 6%.
Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.
Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве).
Подробнее о программе: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/semeinaya-ipoteka/?lang=ru
Самая известная мера поддержки - Материнский капитал.
Его можно использовать на:
- уплату первоначального взноса и (или) погашение основного,
- долга по кредитам на приобретение (строительство) жилья,
- погашение основного долга по ипотечным кредитам.
Ознакомиться с доступными программами вы можете в каталоге на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ в разделе "Сервисы". Дополнительно рекомендуем обратиться в администрацию вашего города или района для уточнения региональной поддержки.
ЩТ
Щука Татьяна
06.04.2024, 22:15
Сотрудник организации
07.04.2024, 09:04
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят