Как определить налоговую базу при изменении кадастровой цены участка?

Подробности

Создано 24.10.2024

Если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 01.01.2023, превышает кадастровую стоимость участка, внесенную в ЕГРН и подлежащую применению с 01.01.2022, налоговая база в отношении земельного участка за 2023 год определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 01.01. 2022, до внесения в ЕГРН сведений, повлекших за собой изменение кадастровой стоимости такого земельного участка в течение 2023 года, то есть до начала применения особенностей определения налоговой базы в соответствии с абзацем первым п. 1.1 ст. 391 НК РФ.

При этом применяется порядок исчисления земельного налога (авансового платежа) в соответствии с п. 7.1 ст. 396 НК РФ – с учетом коэффициента владения.

В Краснодарском крае кадастровую стоимость определяет ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», которое имеет территориальные отделы во всех муниципалитетах.

Все результаты оценки доступны на официальном сайте департамента имущественных отношений Краснодарского края, а также на сайте Росреестра.

Согласно федеральному закону установлена периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Так, в 2022 году в крае было оценено почти 2,8 млн. земельных участков, в 2023 году – около 4 млн. объектов недвижимости.

Следующие туры государственной кадастровой оценки земли запланированы на 2026 год, а объектов капитального строительства - на 2027 год.